دار 🏠 + تصفح الإعلانات

حاسبة تكاليف شراء العقار في المغرب

احسب جميع المصاريف المخفية قبل توقيع العقد — لا مفاجآت!

📊 تفصيل التكاليف

سعر العقار—
رسوم التسجيل (1%)—
الضريبة على التمليك (TPI)—
رسوم الرسم العقاري—
رسوم المحافظة العقارية—
رسوم الوكالة العقارية (2.5%)—
💵 الإجمالي المطلوب دفعه—
📈 التكلفة الإضافية (%)—
💡 هل تعلم؟
المغاربة المقيمين بالخارج معفيون من الضريبة على التمليك (TPI) لأول عملية شراء سكنية. هذا يوفر لك ما بين 2.5% و3.5% من سعر العقار!

📋 جدول تفصيلي للرسوم حسب نوع العقار

نوع الرسمالنسبة / المبلغملاحظة
رسوم التسجيل1% من السعرإلزامية للجميع
الضريبة على التمليك (TPI)0% (أول شراء) / 2.5% (ثانٍ)معفاة للمغاربة بالخارج (أول مرة)
أتعاب الموثق0.5% – 1% من السعرتُحدد حسب تعقيد العقد
رسوم المحافظة العقارية400 – 1,200 درهمحسب المدينة والمساحة
رسوم الوكالة العقارية2% – 3% من السعرتُدفع من البائع أو المشتري حسب الاتفاق
رسوم البنك (إن وجدت)1% – 1.5% من القرضللقروض العقارية فقط

🌍 حالة خاصة: المغاربة المقيمين بالخارج

بموجب اتفاقيات ثنائية بين المغرب وعدة دول (فرنسا، إسبانيا، بلجيكا، كندا...)، يتمتع المغاربة المقيمون بالخارج بامتيازات جبائية عند شراء عقار سكني أول:

هل وجدت العقار المناسب؟

تصفح آلاف الإعلانات الحقيقية وابدأ رحلة شرائك بثقة

ابحث عن عقارك 🏠