❓ Häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Marokko

Ja, marokkanisches Recht erlaubt Ausländern den vollständig freien Erwerb von Immobilien, mit Ausnahme von landwirtschaftlichen Flächen, die eine besondere behördliche Genehmigung erfordern.

Üblicherweise zwischen 3 und 8 Wochen, von der Unterzeichnung der Vorvereinbarung (compromis de vente) bis zur endgültigen Eintragung im Grundbuch, abhängig von Region und Dokumentenlage.

Der Vorvertrag legt Preis und Bedingungen fest, meist mit einer Anzahlung von 5 bis 10 Prozent. Der endgültige Kaufvertrag überträgt das Eigentum offiziell und wird im Grundbuch eingetragen.

Rechnen Sie mit zusätzlichen 7 bis 10 Prozent des Kaufpreises für Registrierungsgebühren (~4%), Grundbuchgebühren (~1%) und Notarkosten (1–1,5%).

Ja, es gibt eine jährliche Immobiliensteuer, deren Höhe je nach Stadt und geschätztem Mietwert der Immobilie variiert.

Nicht zwingend. Falls eine persönliche Anwesenheit nicht möglich ist, kann eine Vollmacht bei einem marokkanischen Konsulat in Ihrem Wohnsitzland beglaubigt werden. Sie sollte den genauen Vorgang klar benennen.

Nutzen Sie ausschließlich offizielle Banküberweisungen und bewahren Sie alle Belege auf — dies erleichtert später den Nachweis der Herkunft der Mittel und schützt Sie rechtlich.

Marrakesch bleibt die erste Wahl für Riad- und Villeninvestitionen mit starker touristischer Vermietungsnachfrage. Tanger gewinnt durch Hafen- und Industrieentwicklung an Bedeutung. Küstenstädte wie Agadir und Essaouira eignen sich gut für Ferienimmobilien.