دليل كراء شقة في المغرب: حقوقك وواجباتك
ما يجب معرفته قبل توقيع أي عقد كراء لتجنب المشاكل لاحقاً
الكراء في المغرب ينظّمه القانون رقم 67.12 المتعلق بكراء العقارات المعدة للسكنى، والذي يحدد بوضوح حقوق وواجبات كل من المكري (المالك) والمكتري (المستأجر). معرفة هذه الحقوق تحميك من نزاعات قد تطول.
خطوات كراء آمن
1. عقد كراء مكتوب — لا تعتمد أبداً على اتفاق شفهي مهما كانت الثقة بالمالك، ويُفضَّل تسجيله لدى مصلحة الضرائب.
2. تحديد الضمانة — عادة ما تعادل شهراً أو شهرين من الكراء، ويجب توضيح شروط استرجاعها كتابياً في العقد.
3. محضر الحالة — وثيقة تصف حالة الشقة عند الدخول (أثاث، جدران، تجهيزات) لتفادي خصم مبالغ ظالمة من الضمانة عند الخروج.
4. مدة العقد والتجديد — تأكد من فهم شروط التجديد التلقائي ومدة الإشعار المطلوبة قبل إنهاء العقد من أي طرف.
حقوقك كمكتري
لا يحق للمالك طردك دون سند قضائي حتى في حال تأخر بسيط في الأداء، ويجب عليه اتباع مسطرة قانونية محددة. كما لا يمكنه الدخول للشقة دون إذنك المسبق.
⚠️ تحذير: احذر من طلب دفع عدة أشهر مقدماً نقداً بدون عقد رسمي — هذا نمط شائع في عمليات النصب على الباحثين عن سكن، خاصة عبر الإعلانات المجهولة.
ابحث عن شقة للكراء الآن
فتح منصة دار 🚀