عقارات الصويرة 2026: بين التراث الأطلسي والاستثمار السياحي
مدينة الرياح الأزرق والأبيض تجذب مستثمرين من كل العالم — إليك الأرقام الحقيقية
📊 أسعار العقارات والإقامة حسب المنطقة (2026)
| المنطقة/الحي | سعر الشراء (للمتر²) | كراء يومي (شقة مفروشة) | كراء شهري (شقة مفروشة) | فندق/ليلة (متوسط) |
|---|---|---|---|---|
| المدينة القديمة (المدينة) | 15,000 – 28,000 | 400 – 900 | 5,000 – 12,000 | 400 – 1,500 |
| حي الشالة | 10,000 – 16,000 | 300 – 600 | 4,000 – 8,000 | 300 – 800 |
| طريق أكادير (الضواحي) | 6,000 – 10,000 | 200 – 400 | 2,500 – 5,000 | 250 – 500 |
* الأسعار تقديرية وتختلف حسب الموسم والطلب — راجع الإعلانات الحية للأسعار الدقيقة.
🏨 دليل الإقامة للسياح والمقيمين بالخارج
الفنادقأسعار الفنادق حسب التصنيف
| التصنيف | المناطق | السعر/ليلة | ملاحظة |
|---|---|---|---|
| ⭐⭐⭐ | وسط المدينة القديمة | 300 – 700 MAD | مناسبة للسياح المقتصدين |
| ⭐⭐⭐⭐ | الشاطئ والمدينة الجديدة | 700 – 1,500 MAD | الأكثر طلباً من العائلات الأوروبية |
| ⭐⭐⭐⭐⭐ | رياضات فاخرة بالمدينة | 1,500 – 4,000 MAD | رياضات مرممة بمعايير فندقية |
أسعار الشقق المفروشة للكراء اليومي والشهري
| نوع الإقامة | يومي | شهري | الأفضل لـ |
|---|---|---|---|
| غرفة في رياض مشترك | 250 – 500 MAD | 3,000 – 6,000 MAD | مسافر بمفرده أو زوجان |
| رياض كامل (3-4 غرف) | 800 – 2,000 MAD | 10,000 – 25,000 MAD | عائلة أو مجموعة أصدقاء |
أسعار الكراء الشهري للمقيمين (+6 أشهر)
| نوع العقار | المناطق | شهري |
|---|---|---|
| استوديو | الشالة، المدينة الجديدة | 2,500 – 4,500 MAD |
| شقة 1-2 غرف | الشالة، طريق أكادير | 4,000 – 7,000 MAD |
| رياض/فيلا | المدينة القديمة | 8,000 – 18,000 MAD |
🎯 أفضل المناطق حسب هدفك
للاستثمار السياحي (كراء موسمي): رياضات المدينة القديمة المرممة تحقق أعلى عائد كراء يومي، خاصة القريبة من ساحة مولاي الحسن.
للسكن الهادئ طويل المدى: حي الشالة يوفر توازناً جيداً بين الهدوء والقرب من الخدمات بأسعار معقولة.
للميزانية المحدودة: طريق أكادير يوفر بديلاً اقتصادياً مع سهولة الوصول للمدينة خلال دقائق.
💡 نصائح ذهبية قبل الشراء أو الاستثمار في الصويرة
1. ترميم الرياضات مكلف — — احسب تكلفة صيانة سنوية بين 5-10% من قيمة العقار للرياضات القديمة.
2. عائد الكراء الموسمي مرتفع — — الرياضات المرممة بشكل احترافي تحقق عائداً سنوياً بين 12-20%.
3. موسم الذروة محدد — — الإقبال السياحي يبلغ ذروته بين يونيو وشتنبر، ومهرجان كناوة في يونيو يرفع الأسعار مؤقتاً بشكل كبير.
4. الرياح عامل بنائي — — الصويرة معروفة برياحها القوية طوال السنة — تأكد من جودة عزل النوافذ والأبواب قبل الشراء.
5. وضوح حدود العقار — — كما في كل المدن العتيقة، بعض الرياضات تتشارك جدراناً مع الجيران — تحقق من هذا قبل التوقيع.
* الرياضات في المدينة القديمة (الصويرة) مصنَّفة تراثاً عالمياً لليونسكو — بعض التعديلات تتطلب موافقة وزارة الثقافة. الأجانب يمكنهم شراء عقارات في المغرب بدون قيود في معظم المناطق.
تصفح عقارات حقيقية في الصويرة الآن
فتح منصة دار 🚀