عقارات الدار البيضاء 2026: دليلك الكامل قبل الشراء أو الكراء
كل ما تحتاج معرفته عن سوق العقار في العاصمة الاقتصادية للمغرب
تُعتبر الدار البيضاء أكبر سوق عقاري في المغرب، حيث يتركز فيها أكثر من ربع سكان المملكة الحضريين. سواء كنت تبحث عن شقة للسكن العائلي، استثمار مربح، أو مكتب تجاري، فإن فهم خريطة الأحياء وأسعارها يوفر عليك الكثير من الوقت والمال.
أسعار الشقق حسب الحي (تقديرية 2026)
| الحي | سعر المتر المربع (درهم) |
|---|---|
| المعاريف | 18,000 – 25,000 |
| كاليفورنيا | 15,000 – 20,000 |
| عين الذياب | 22,000 – 35,000 |
| سيدي بليوط | 8,000 – 12,000 |
| الحي الحسني | 7,000 – 11,000 |
| بوسكورة (الضاحية) | 6,000 – 9,000 |
* الأسعار تقديرية وتختلف حسب حالة العقار وقربه من الخدمات — راجع دائماً الإعلانات الحية للأسعار الدقيقة.
أفضل الأحياء حسب احتياجك
للعائلات: المعاريف وكاليفورنيا يوفران مدارس دولية وحدائق وأمناً جيداً.
للشباب والميزانية المحدودة: سيدي بليوط والحي الحسني قريبان من وسط المدينة بأسعار معقولة.
للاستثمار السياحي: عين الذياب على الواجهة البحرية يشهد طلباً متزايداً على الكراء قصير المدى.
نصائح قبل الشراء في الدار البيضاء
1. تحقق دائماً من وثيقة الملكية (الرسم العقاري) قبل أي دفعة مقدمة.
2. قارن سعر المتر بالأحياء المجاورة لتجنب الشراء بسعر مبالغ فيه.
3. زر العقار في أوقات مختلفة من اليوم لتقييم الضوضاء والازدحام الفعلي.
4. تأكد من وجود جميع الخدمات (الماء، الكهرباء) مسجَّلة باسم البائع وخالية من الديون.